Comodice, al haber vendido ahora el inmueble, la operación está sujeta al pago de impuestos. La plusvalía municipal es un impuesto que desde hace muchos años ha sido objeto de polémica, ya Existeuna sentencia del Tribunal Supremo de 15 de junio de 2016 que clarifica la cuestión. En esta se entiende que el IBI tiene que pagarse de manera proporcional, salvo pacto en contrario. Es decir, lo que prevalece es el pago en función de la parte del año que cada uno tenga la vivienda. Y esto no será así solo si se pacta Loprimero de todo es saber exactamente en qué consiste la nuda propiedad. Concretamente, la nuda propiedad supone realizar la venta de una vivienda, recibir el dinero pero seguir viviendo en ella de por vida. De esta manera, el comprador también se beneficia de poder adquirir un inmueble por debajo del precio del mercado. Preciode venta. Si vendes el proindiviso, te pagarán entre un 35% y un 50% menos por tu parte de la vivienda que si vendieras en condiciones normales. Adquisición preferente. Tu expareja tiene prioridad para comprar tu parte de la vivienda al mismo precio que te ofrezca quien compre el proindiviso. Pasosa seguir para vender y comprar casa al mismo tiempo Investiga el mercado inmobiliario de la zona; Empieza a buscar la casa nueva; Vende la casa actual; Compra la casa nueva; Sin agobios y con tiempo para encontrar el comprador perfecto nuestros expertos inmobiliarios con años de experiencia en el sector inmobiliario pueden Enlos dos años anteriores o posteriores. Para evitar el pago de IRPF, la ganancia de la venta de la vivienda tiene que reinvertirse en los dos siguientes años desde la fecha de venta. También Elprecio de compra : Para que sea rentable comprar un piso y venderlo reformado, este debe estar a un precio por debajo de mercado. Estimar el coste de la reforma : Debes prever el dinero que supondrá dejar el piso en buen estado, es decir, vendible. Por ejemplo, hay que saber si tiene averías en el sistema eléctrico o hídrico, Laclave está en conocer el porcentaje de IRPF retenido durante el año anterior y compararlo con las tablas de retenciones estipuladas por la Agencia Tributaria. A continuación hacemos un repaso por los cambios en el IRPF al vender una vivienda en 2023 que te afectarán en tu próxima Declaración de la Renta, unos cambios marcados Asimismo el analista independiente, experto en el sector inmobiliaro, Barta especifica que el criterio válido por el que las mismas debieran renovarse, es de un máximo de 30 años. De lo contrario, avisa que se podría entrar “en una dinámica de reparaciones permanentes, que suelen suponer un importe acumulado, en dinero y molestias, superior a la Sinembargo, en ocasiones los contribuyentes están exentos de pagar impuestos. En el caso de la venta de una vivienda, las ganancias patrimoniales TwZVrO4.